选择您需要了解的贷款产品

　　2015年已经即将过去，澳洲房地产市场在经历了三年快速增长后，很多人都在关心2016甚至是未来三年的澳洲房地产市场将何去何从？ 　　澳洲在经历了26年的经济繁荣期，2016年是否会是一个经济开始衰退的转折点？随着BHP股票从$44跌到$16，2015年澳洲的失业率空前达到接近6%，房地产市场作为支撑澳洲主要经济增长不容忽视的分支，各大房地产专家对2016年的房市走向众说纷纭，看空和看涨的机构各持己见。但是，明年的房产市场，肯定会有相对比较大的波动。 　　麦格理银行（Macquarie）发布预称，从明年3月起，全澳范围内的楼价将下降7.5%.除此之外，拥有30年经验的Mancon建筑公司董事长AlexTseberg认为在未来的一年半，澳洲房市将进入6%-12%的市场调整期。但是Domain集团的高级经济学家AndrewWilson声称，即使是2008年全球经济危机的时候，澳洲的房价也没有下跌过7.5%,最有可能的情况是房市增值减缓。 　　那么，在房地产市场剧烈波动的市场中，我们如何让自己的房子保值？如何免受房市巨变带给我们的经济损失？如何成功投资房产？环澳信贷为您详细解答成功投资房产的3大秘诀。 　　1.未雨绸缪，现金为王。 　　购买房产的投资者，资金管理非常重要。为了免受来年房市大跌带来的账面上经济损失，往往在房产估价较高的时候，申请重组贷款，套现出来的现金，以备不时之需。并且可以在房市大跌的时候，以低价吸纳新的不动产，避免货币和房市下跌带来的双重经济损失。 　　2.运筹帷幄，掌握先机。 　　成功的投资者，市场起伏有独到见解。对未来的房地产市场有一个前瞻性的预见。通过不断的跟业内投资人士和房产从业人员的沟通，对各地区房产需求了如指掌，了解最新房地产价格走向。即时把握房地产转向的拐点，赢得先机。 　　3.把握金融脉搏，自会胸有成竹。 　　成功的房产投资者肯定都有金融界的人脉资源。通过专业融资人士的分析，了解政府和银行贷款政策的松紧程度以及未来银行的利息走向对房市的影响，根据各地区需求，做好应变措施。 　　那么如何选择最有投资价值且能最大化的获得银行的贷款资金的房产？哪些房产类别，哪些地区会容易得到银行贷款支持？哪些房产类别银行贷款会相对保守？那类人士比较容易得到贷款？如何应对未来的政策变化？面对外部或者自身的变化，何去何从？ 　　环澳信贷会根据您的房产投资规划，给您提供最专业和最详细的融资建议，帮助您成功投资。我们的贷款专家擅长各类短期，中期和长期的投资策划，提供房产，商业，建筑，海外收入等不同贷款的解决方案。 　　更多详情，请咨询环澳信贷【1300876338】

　　Westpac（西太银行）：升息0.2%，自住房贷款标准浮动利率升至5.68%，投资房贷款标准浮动利率升至5.95% 。 　　CBA（联邦银行）：生息0.15%，自住房贷款标准浮动利率升至5.74%，投资房贷款标准浮利率升至6.01% 。 　　NAB（国民银行）：升息0.17%，自住房贷款标准浮动利率升至5.60%，投资房贷款标准浮动利率升至5.85% 。 　　ANZ（澳新银行） ：升息0.18，自住房贷款标准浮动利率升至5.56，投资房贷款标准浮动利率升至5.83% 。 　　Bankwest ：自住房3年固定3.95%，有40%的对冲账户，贷款比例达90%，无需支付贷款保险费用。 　　Suncorp：自住房浮动利率4.09%，有100%的对冲账户。 　　Bank of Melbourne : 自住房2年固定利率4.19%，浮动利率4.24% 。 　　ING：自住房利率3.99%, 必须本息一起还。 　　Bank...

环澳信贷-墨尔本最专业的贷款中介。最近各大银行针对购房贷款推出了多种优惠活动，首次置业客户不仅可以得到$10000的政府住房补贴，首套房屋贷款申请者还可以获得高达$3500现金回馈，贷款利率更低至3.95%. 对于想赶在明年1-2月份买房的客户，也要抓紧咨询靠谱贷款中介为您定制合适的贷款方案. Westpac ： 从即日起，凡是在Westpac 申请首套房（自住房）贷款，并在12月30号之前获得贷款批复的客户即刻可享有 $3500 现金回馈！房子必须在2016年2月29日之前交收的新房且价值不高于65万。 Suncorp: 从即日起，凡是在Suncorp申请$300,000以上的自住房贷款， 即可获得$1500的现金返。 除此之外，还减免贷款所有管理年费。此优惠信息仅限贷款比例 <90% 且本息一起还的贷款客户。申请客户必须在10 月14日 至 12 月4 日递交申请且房子在2016年3月30日前成交。  Bankwest:...

您在打算买房吗，买房需要做房屋贷款吗？根据2015 real-estate 房屋销售数据显示, 维州20年房价暴涨4.1倍, 随着海外投资者席卷澳洲房屋市场, 为限制投资房产过快增长, 超低自住房屋贷款利率近几个月以来也是澳洲银行一直宣传的重点，为了吸引更多的房屋贷款客户，此次ING安智银行首次推出全澳最低房屋贷款利率3.99%, 您还在犹豫什么呢？ 以下是ING(安智)银行推出的Orange Advantage套餐的活动详情 贷款额度没有限制 此次活动只限自住房贷款 贷款比例最高达80% 需要本息一起还 现如今澳洲房价飞速增长, 自住房利率又如此优惠，环澳信贷的专家建议您在首付宽裕的情况下（一般情况下，首付需要房产价值的20%)考虑购置房产, 毕竟房子是刚性需求，不仅可以为您提供舒适居住环境，日后还能为您带来增值收益，如果是作为投资房，还能消减您的纳税额度，所以说在澳洲购置房产确实是个一举三得的事情。 自住房或投资房优势全面解析，请参考：澳洲买自住房屋 or 投资房屋优缺点最全分析...

 在澳洲贷款买房买车等是现下大部分年轻人，工薪阶层的选择。由于环境或者语言的差异，并不是人人都对房屋贷款方面的专业用语非常熟悉，那么再决定贷款之前，哪些方面是我们必须要了解以利于我们选择一个合适的产品以及做出一个明智的投资决策呢？ 　　1.mortgage loan-房屋贷款 　　贷款利率根据贷款机构的差异略有不同，贷款额在贷款人还息能力许可的范围内能贷到房屋卖值的80%。 　　2. stamp duty-印花税 　　澳洲购买房产必须支付印花税，各州和领地政府征收的税额不等。一般影响印花税高低的因素有：房产价格，签订购房合同的时间，购房者是否符合澳洲政府的减免赋税要求。如果这是您在澳        洲购买的第一套自住物业，并且已拥有澳洲身份，按照澳洲法规，印花税可以有折扣。 　　3. Loan Mortgage Insurance (LMI)-房屋贷款保险 　　旨在保护银行利益。保证在贷款人无力偿还贷款的情况下，由保险公司来赔偿贷款银行。一般银行要求贷款超过80%必须购买房屋贷款保险 　　4. split...

      如今澳洲房产、投资市场如火如荼，很多刚刚参加工作的年轻一族想此机会投资置业，抓住时机；但是，刚刚参加工作不久，薪水还不理想，但又想贷款还能获得一个可观的额度，却不知道该         如何是好，怎么办？ 　　   环澳信贷给你来支招： 　　【将自住房以投资房名义申请贷款】 　　银行判定客户能否贷款，和能贷款多少看的是其偿还能力，而不是有多少银行存款、房产，因此，增加自己的收入无疑能给银行增强更大的信心。那么，如果买投资房，银行会对你所买的房产        进行租金预估，这部分租金就是你的另一部分收入来源，在你原有工资基础上就又多了一份资金收入，从而提升你的贷款额度。 　　【配偶（未婚妻／夫）收入证明提高还款能力】 　　不管你所要买的房产上是否有对方的名字，提供配偶（未婚妻／夫） 的收入证明，银行就会评估你们俩的偿还能力，而不是仅仅只是你自己，从而对你的贷款起到一定的帮助。...