买地建房贷款

建筑贷款如果按照性质去分, 可以分为自住房 (单套建筑贷款)建筑贷款, 以及投资房 (多套建筑贷款)建筑贷款。

Q: 哪些人可以申请建筑贷款?

本地人士和海外人士都可以申请建筑贷款

买地建房贷款-01

Q: 自住房 (单套建筑贷款)建筑贷款:

如果你是准备买一块地, 在上面建一套房产自住(比较常见的为Land and House Package), 这种情况通常适合自住房买家:

  • 当下房屋的市场价值评估
  • 之前贷款银行的最近6个月房屋贷款的流水(loan statement)

Q: 买地建房的有哪些优势?

如果你是准备买一块地, 在上面建一套房产自住(比较常见的为Land and House Package), 这种情况通常适合自住房买家:

  • 因为买地建房的印花税仅按照土地价值征收印花税,这样的话节省了大量的印花税
  • 可以选择自己心仪的户型和装修风格
  • 可以自己决定建房的时间和房子交收的时间
  • 资金准备时间比较充裕,可以分期交付房款

买地建房贷款-01

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Q: 申请建筑贷款我可以从银行贷出多少钱?

一般情况下,客户去买一块地然后在这块地上面构建房屋,银行是可以借给您(土地+房屋)价值总和的80%,这跟正常购买房产的借贷比例基本一样。 也有银行可以做到95%.

Q: 建筑贷款是如何运作?

我们要求一份固定的建造合同,该合同将在整体建造完成后的总评估中使用。顾客支付首付,之后银行放款。建设期间任何超出的成本由客户自行解决。 评估将由您贷款的银行承认的独立评估公司进行。这些工作由银行安排,向贷款申请人收取费用。一般来说,如果准确地完成所有文件,提供了支持文件,申请过程为5-7个工作日。贷款提取过程则取决于您的交易情况。
资金准备时间比较充裕,可以分期交付房款

Q: 投资房 (多套建筑贷款)建筑贷款

随着澳洲房地产的火爆, 越来越多的人选择去做小型地产开发项目, 买一块地建几套Townhouse, 相对来说都比较常见。

申请多套建筑贷款我可以从银行贷出多少钱?

一般情况下,影响银行贷款额度的因素有: 申请人自身的条件; 房产所在的区域; 同一块土地上面建筑的套数; 未来房产的房价; 银行的借款额度是在你总投资额的60-80%。

哪些人可以申请建筑贷款?

本地人士和海外人士都可以申请建筑贷款

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Q: 建筑贷款是如何运作?

跟单套房产类似, 我们要求一份固定的建造合同,该合同将在整体建造完成后的总评估中使用。顾客支付首付,然后银行放款。建设期间任何超出的成本由客户自行解决。 评估将由您贷款的银行承认的独立评估公司进行。这些工作由银行安排,向贷款申请人收取费用。

一般来说,如果准确地完成所有文件,提供了支持文件,申请过程为5-7个工作日。贷款提取过程则取决于您的交易情况。您会收到证明您为抵押贷款支付利息的声明。可以在您进行抵税时使用。

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