海外人士如何贷款

海外人士如何贷款？在澳洲本土银行政策收紧，贷款利率全面上调趋势已成定局的今天，广大的海外投资人群凭借自己的海外收入（非澳洲收入）在澳大利亚取得贷款的途径越来越少 。环澳信贷在此提醒广大的海外人士贷款，且贷且珍惜。今天小编就来给大家介绍一下海外人士如何贷款的问题。在海外人士贷款政策紧缩的环境下，环澳信贷也根据客户的需求提供出相应的解决方案，主要针对那些已经投资近期内准备交割，资金来源为海外收入的客户。我们也会继续为海外投资客户积极寻找高效的投资贷款方案，让客户的投资收益在严峻的政策下达到理想的状态。完美帮助客户解决海外人士如何贷款的问题。
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方案一：海外基金

产品简介： 贷款比例为估价的 60%， 利率5.1%，贷款年限 1-35年，还款方式 本息还款（I&P），审批周期6-8周。
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申请条件：

  1. 物业必须在悉尼，墨尔本和珀斯
  2. 物业在CBD 方圆10KM之内且室内居住面积不小于50平方米
  3. 最低贷款金额为30万澳币
  4. 税前收入不低于10万澳币（可以为夫妻共同收入）
  5. 申请人年龄18-60岁

所需材料：

  1. ID： 护照，身份证和签证
  2. 账单：水电气或者银行账单用于核实国内居住地址
  3. 收入证明：12个月工资单和12个月银行存款流水账单证明12个月的工资进账）
  4. 12个月在国内的完税证明
  5. 购买物业的合同和律师信息
  6. FIRB

费用：

  1. 贷款建立费
  2. 法律费
  3. 评估费
  4. 手续费

 

方案二：本地私募基金（1）

产品简介： 贷款比例 60%-70%， 利率8% ，贷款年限 3年，还款方式 只还利息（Interest Only) ,审批周期 2-4 周

申请条件：

  1. 最低贷款金额为10万澳币
  2. 最大贷款金额为500万澳币
  3. 需要有澳洲账户；

所需材料：

  1. ID： 护照，身份证和签证
  2. 收入证明：3个月工资单和6个月银行存款流水账单（证明6个月的工资进账）
  3. 购买物业的合同和律师信息
  4. FIRB

 

费用：

1.申请费

2.评估费

3.法律费

 

方案三：本地私募基金（2）

产品简介：贷款比例为估价的65%， 利率7%-8% ，贷款年限2年，可转贷，还款方式 只还利息 （Interest Only) , 审批周期 4-5周

申请条件：

  1. 目前只接受在墨尔本及悉尼的物业
  2. 所持物业最小结构要求为2房1卫1车库
  3. 物业的室内居住面积不小于60平方米
  4. 必须持有澳洲银行账户；

所需材料：

  1. ID： 护照，身份证和签证
  2. 账单：水电气或者银行账单用于核实国内居住地址
  3. 收入证明：3个月工资单和3个月银行存款流水账单（证明3个月的工资进账）
  4. 购买物业的合同和律师信息
  5. FIRB

费用：

  1. 申请费
  2. 估价费
  3. 成交律师费

 

方案四： 本地私募基金（3）

产品简介：贷款比例50%-65%， 利率8.9% ，贷款年限5年， 还款方式 只还利息 （Interest Only） , 审批周期 4-5周； 注： 可申请居住面积小于50平米的物业；

申请条件：

  1. 目前只接受在墨尔本及悉尼的物业

所需材料：

  1. ID： 护照，身份证和签证
  2. 账单：水电气或者银行账单用于核实国内居住地址
  3. 收入证明：3个月工资单
  4. 3个月银行流水证明工资收入；
  5. 购买物业的合同和律师信息
  6. FIRB

费用：

  1. 申请费
  2. 估价费
  3. 成交律师费

 

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1.环澳信贷的贷款经理有着丰富的行业经验帮您顺利的获取贷款交割房产。

2.环澳信贷的贷款经理了解熟悉澳大利亚本土银行，金融机构和一些跨国银行的各种产品，以确保帮助海外买家贷款顺利获批。

3.环澳信贷的贷款经理高度保密您的私人信息，因为我们秉承良好的职业道德和态度。

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